"גם אני קצת עורך דין"
שאלות ותשובות מהרשת
שאלות ותשובות שנאספו מהרשת:
.png)
שאלה:
אני בעל עסק חדש. פתחתי קיוסק. הגיע אליי ספק עם מוצרי גלגול לטבק בצבעים שונים כמו אדום וכחול.
האם אני רשאי למכור את המוצר בצבעים אלו?
תשובה:
סעיף ב(א) לחוק איסור פרסומת והגבלת השיווק של מוצרי טבק ועישון, תשמ"ג-1983 (תיקון לחוק משנת 2018):
"לא ישווק אדם מוצר עישון בחפיסה או באריזה אחרת, ובכלל זה במארז הכולל כמה חפיסות או אריזות, אלא בחפיסה או באריזה בצבע C Pantone 448, שתכלול פרטים אלה בלבד (....).
לפיכך, הצבע החוקי המותר הוא חום כהה.
שאלה:
אני אדם פרטי שמזמין בעל מקצוע לדירה (שיפוצניק). האם אני מחויב לבדוק תעודות והסכמות? או שאפשר להסתפק בהצהרה שלו?
תשובה:
החובה לבדוק את ההתמחות וההסמכה של איש המקצוע באה בעיקר להתמודד עם בעיות שיקומו.
במידה ואיש לא מקצועי עשה עבודה בביתך ופגע בשירותים ציבוריים (חשמל, גז) אתה תהיה חשוף לתביעה מגופים אלו, ומצדדי ג' ככל ונפגעו.
גם במידה שבוצעה עבודה לא מקצועית בדירה שאינה בבעלותך (אתה שוכר), אתה תהיה חשוף לתביעה.
הדרך להתמודד עם טענות כאלו היא להציג אסמכתאות ביחס לאיש המקצוע שעבד ולטעון כי עשית את המקסימום על מנת לאתר איש מקצוע אמין ומוכשר, והטעות ככל שקרתה, נובעת מהתנהלותו של איש המקצוע או רשלנותו בלבד.
שאלה:
איך כותבים ביקורת רעה על עסק ברשת מבלי שזה יהווה הוצאת דיבה או לשון הרע?
תשובה:
1. חובה להיות לקוח.
2. תכתוב ביקורת בפורום העוסק בביקורת.
3. תכתוב בכנות על החוויות שלך והתחושות שלך.
4. אל תדבר על העסק בכלל או על ההתנהלות שלו בארץ/בעולם. תדבר על החוויה האישית שלך לצורך שיפור השירות.
שאלה:
האם אפשר לבטל הסכם ממון שנחתם לפי 10 שנים, לפי החתונה ולפני הילדים?
תשובה:
סעיף 2 לחוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973:
(א) הסכם ממון טעון אישור בית המשפט לענייני משפחה (...) וכן טעון שינוי של הסכם כזה אישור כאמור.
(ב) האישור לא יינתן אלא לאחר שנוכח בית המשפט (...) שבני הזוג עשו את ההסכם או את השינוי בהסכמה חופשית ובהבינם את משמעותו ואת תוצאותיו.
ביטול הסכם ממון שאושר וקיבל תוקף של פסק דין הינו נדיר וחריג ביותר. ביטול הסכם ממון יכול להיעשות אם נפל פגם בכריתתו, לדוגמא אם נחתם תחת אונס, או הטעיה.
שאלה:
בעל דירה שמפרסם את הדירה שלו דרך תיווך להשכרה. מי צריך לשלם למתווך? בעל הדירה ששכר את שירותיו של המתווך או הדיירים שרוצים לשכור את הדירה?
תשובה:
סעיף 25ט(ב)(3) לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971:
"תשלומים שהמשכיר חב בהם כלפי צד שלישי, שאינם כאמור בסעיף קטן (א) (דמי שכירות, מסי ארנונה, אחזקה שוטפת) ובכלל זה דמי תיווך למתווך אם המתווך פעל מטעם המשכיר".
עם זאת, בפועל, המשכיר והמתווך ינסו להתגבר על חובה זו, ויחתימו את השוכרים הפוטנציאליים על הסכם התיווך, אם ברצונם לשכור את הדירה.
שאלה:
תבעתי אדם וקיבלתי פסק דין לטובתי. הוא לא מסכים לשלם ואני צריך לפתוח תיק בהוצאה לפועל. אין לי מושג מה לעשות.
תשובה:
יש מסלול מקוצר בלשכת ההוצאה לפועל, במסגרתו ינהלו את התיק עבורך במשך 8 חודשים ויטילו עיקול רכב וחשבון בנק, וייתכן שיתפסו כספים. זה מסלול שהלשכה פועלת בו בעצמה ואתה לא נדרש לעשות דבר. זהו מסלול לחובות עד לסך של 25,000 ₪ ונובעים מפסק דין כספי/ שטרות ושיקים/ תביעה על סכום קצוב.
שאלה:
יש לי עיקולים בהוצאה לפועל על חשבון הבנק ואני אמור לקבל מענק מילואים.
האם יעקלו ויתפסו לי את הכספים?
תשובה:
סעיף 2(א) לחוק הגנה על מענקים מיוחדים (חרבות ברזל), התשפ״ד–2023:
"זכות למענק כמפורט בתוספת, אינה ניתנת להעברה, לשעבוד או לעיקול (להלן – הגנות המענק) בכל דרך שהיא אלא לשם תשלום מזונות המגיעים מהזכאי למענק לפי פסק דין של בית משפט או של בית דין מוסמך."
על כן, המחוקק קבע שאין אפשרות לעקל או לתפוס כספים שמקורם במענק מהצבא במסגרת המלחמה.
שאלה:
אני משכירה דירה ומעוניינת לצאת לפי תום החוזה. בנוסף, בעל הדירה רוצה למכור את הנכס והניח לי שלט למכירה במרפסת.
תשובה:
במידה ולא התקיימה הפרה יסודית, אשר כתוצאה ממנה ניתן לבטל את החוזה, אזי אנו בעולם החוזים.
ובעולם החוזים, יש לקרוא את התנאים השונים בהסכם שחתמתם. לבדוק האם יש מנגנון יציאה, האם עוזבים מיד או נדרשים למצוא שוכרים חלופיים. האם יש פיצוי וכד'. אלו תנאים מוסכמים שצריכים להופיע בהסכם.
עם זאת, חשוב לזכור כי זכויות השוכרים תמיד צריכים להיות עדיפים בהסכם, גם אם לא צוינו. הכוונה, שאם יש אפשרות למשכיר לבטל את החוזה, אזי גם לכם מוקנה הזכות אוטומטית, אבל לצורך כך תצטרכו להגיע לבית המשפט.
שאלה:
אני שוכר שסיים את חוזה השכירות ויצא מהדירה. גיליתי שבעל הדירה/השוכר החדש לא העבירו חשבונות ארנונה, חשמל ומים על שמם. מה אני עושה?
תשובה:
פונה לתאגידים האלו שולח טפסים רלוונטיים ומעביר את החשבונות בעצמי. יש לציין את התאריך אחורה (רטרואקטיבית).